Vladimír Veselý
Prodej rodinného domu 154 m², Aš
Popis nemovitosti
Zastavěná plocha: 137m2 (dům) + 60m2 (kavárna) Plocha pozemku: 2697m2 Stav objektu: Novostavba Užitná plocha: 154m2 Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji soubor ojedinělých nemovitostí v klidné a bezpečné lokalitě Vernéřov, část obce Aš, s výhledem na dva rybníky a dechberoucí krajinu. Jedná se o velmi speciální nemovitosti, které v této lokalitě nejsou takřka vůbec v nabídce. Získáte zde možnost spojit podnikatelský záměr společně s bydlením a převzít Know-how, které zde stávající majitelé budují řadu let. Kavárna je již dlouhá léta hojně navštěvována a vyhledávána lidmi z širokého okolí. Rodinný dům č.p. 248, o celkové užitné ploše 107 m2 a terasou 40 m2. Dům je zhotoven z masivních panelů, kvalitně zateplen, fasáda i terasa jsou z modřínu. Interiér nabízí světlé pohledové dřevěné stěny a moderní vybavení. RD je kompletně oplocen, náleží k němu dvě parkovací stání. Prostor pro uskladnění (dřevo, zahradní nábytek aj.) je pod domem a v zahradním domku. Kolaudace proběhla v roce 2017. Kavárna, č.p. 249, o celkové užitné ploše 47 m2 je rovněž zhotovena z masivních panelů s velkými prosklenými plochami s krásnými výhledy do krajiny a se zelenou střechou. Fasáda je též modřínová. Náleží k ní dvě parkovací stání. Kolaudace proběhla v roce 2020. Při nenáročné úpravě je možné nemovitost rekolaudovat k bydlení a využít prostory např. ke krátkodobému ubytování. Pozemky jsou krásně udržované, jsou osázeny okrasnými stromy a zahrada se pyšní ovocným sadem. Nemovitosti zájemcům nabízí široké spektrum využití – bydlení, vícegenerační bydlení, podnikání (ubytování, gastronomie). Stávající vybavení dle domluvy. Rozpis nemovitostí dle dispozic: Pozemky celkem 2697 m, z naprosté většiny stavební. RODINNÝ DŮM: 2x pokoj, každý 12 m Koupelna 7 m + samostatné WC Vstupní a propojovací chodby 10 m Kuchyň s jídelnou a obývací prostor 37 m Pracovna 16 m Ložnice 16 m Terasa a krytý vstup 44 m KAVÁRNA: Odbytový prostor propojený s otevřenou kuchyní a barem 37 m Sklad 3 m WC zaměstnanci s předsíňkou 2 m WC hosté s předsíňkou 5,3 m Koupi je možno financovat pomocí hypotečního úvěru, se kterým rádi pomůžeme.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Dřevěná |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 392492 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 2 697 m² |
| Plocha obytná | 154 m² |
| Plocha užitná | 154 m² |
| Plocha zastavěná | 137 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |