Petr Vopěnka
Prodej činžovního domu 1350 m², Aš
Popis nemovitosti
Uprostřed pulzujícího centra města Aše vás zveme k prohlídce pětipatrového rezidenčního domu, který je architektonickým skvostem tohoto okrsku. Každé patro této nemovitosti má své unikátní poslání: od praktického skladu v suterénu, přes útulné bydlení a společenským sálem v přízemí, až po kancelářské prostory a domácí pohodlí bytových jednotek ve vyšších podlažích, s přístupem na střechu a technickým zázemím výtahu v podkroví.Současné využití nemovitosti:V suterénu se rozprostírá sklad stavebních materiálů, který patří místní stavební firmě. Přízemí je domovem pro společenskou místnost s kapacitou až 50 osob, kompletně vybavenou skladem, toaletami, umývárnou, elektrickým sporákem a vlastním plynovým kotlem. Druhé a třetí nadzemní podlaží jsou věnovány bydlení, kde se nachází celkem osm moderních bytů, vybudovaných v roce 2013. Podkroví nabízí prostor připravený k transformaci na další obytné jednotky, s již přivedenými rozvody vody a kanalizace.Další prostory a zařízení:Tato nemovitost také disponuje sušárnou, úklidovou komorou, prádelnou a kanceláří, stejně jako společnými chodbami a schodištěm, které poskytují snadný přístup do všech částí domu.Interiér bytů:Interiéry bytů jsou promyšleně řešeny a nabízí komfortní bydlení s jednou až třemi ložnicemi, praktickou kuchyňkou, soukromou koupelnou a předsíní. Každá místnost je vybavena kvalitními lůžky, prostornými skříněmi, útulnými židličkami, pracovním stolem a nezbytnými lůžkovinami. Kuchyňky jsou kompletně vybaveny moderními kuchyňskými linkami, varnou konvicí, dvouplotýnkovým vařičem, mikrovlnnou troubou, lednicí a odsavačem par, což zajišťuje vše potřebné pro každodenní život.Potenciál pro rozvoj:Vize pro budoucnost této nemovitosti zahrnuje možnost rozšíření o dalších 12 bytů typu 2+kk, což by zvýšilo ubytovací kapacitu na impozantních 89 osob z současných 40. Tento potenciál činí nemovitost atraktivní investicí s vysokým návratovým potenciálem.Doplňující informace:Pro obyvatele a návštěvníky je k dispozici parkování v sousední Resslově ulici. Všechna obytná okna jsou orientována na jih, což zajišťuje dostatek denního světla. Objekt je plně napojen na městské inženýrské sítě a pro každý z osmi bytů je zavedeno samostatné měření spotřeby vody a elektřiny.Poznámka:Infrastruktura nemovitosti je dimenzována s předvídavostí, aby vyhověla potřebám až dvaceti bytových jednotek typu 2+kk, což poskytuje prostor pro budoucí expanzi.Tento bytový dům, objekt nabízí mnohostranné možnosti využití a je připraven přivítat své nové majitele s otevřenou náručí.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| ID nemovitosti | 2761 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 1 350 m² |
| Plocha pozemku | 1 350 m² |
| Plocha užitná | 1 350 m² |
| Plocha zastavěná | 312 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |