Jan Maroušek
Prodej skladu 11031 m², Cheb
26 800 000 Kč G
včetně provize, včetně právního servisu, další pozn.:vhodné jako investice, provizi nehradíte
1JMREALITY - Jan Maroušek
Praha, bratří Dohalských 171/6
Popis nemovitosti
Dovolujeme si Vám nabídnout prodej komerčního areálu přímo ve městě Cheb, při ulici Pražská. Oplocený areál disponuje výbornou polohou, jelikož se nachází přímo u nájezdu na dálnici D6 a zároveň naproti Průmyslovému parku Cheb I- a nově vznikající komerční zóny Průmyslový park Cheb II, která jsou největší v regionu a jsou realizovány za přispění státu. Nemovitost je umístěna na vlastním pozemcích o celkové výměře 11.031 m2, z toho celková zastavěná plocha budovami o výměře cca 2872m2. Areál tvoří celkem čtyři nezávislé budovy, ale zejména jde o průjezdnou skladovou halu s možností vjezdu kamionů( bývalého skladu obílí), administrativní budovy a budovy technického zázemí. Přístup je zajištěn pro nákladní dopravu z obecní asfaltové komunikace vjezdovou bránou na oplocené nádvoří-manipulační plochu, sloužící k parkování. Dostupná infrastruktura: - asfaltová příjezdová komunikace, vlastní nádvoří s parkováním a mostní váhou pro nákladní vozidla - elektřina (s dostatečnou kapacitou, vlastní trafostanice), - plynová přípojka - zdroj vody - vodovodní řad - splašková kanalizace Z hlediska možného využití a zároveň zařazením nemovitosti v uzemním plánu obce( VS- plochy smíšené výrobní) se zde nabízí různé využití, jako sídla firmy včetně skladů, logistické centrum, nákladní doprava, ubytování zaměstnanců a technického zázemí, solární elektrárna( do 20% pozemku), apod.. Současný majitel disponuje projektem včetně stavebního povolení na přestavbu budov v areálu a to konkrétně na ubytovnu zaměstnanců s administrativním zázemím a výrobní haly pro tisk, tento projekt je součástí kupní ceny. Podrobnější informace, technické podklady, projekt na přestavbu apod., Vám poskytne makléř zakázky. Doporučujeme.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Zpevněný, Asfalt |
| ID nemovitosti | 699546 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 11 031 m² |
| Plocha užitná | 11 031 m² |
| Plocha zastavěná | 2 872 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |