Olga Bubnová
Prodej bytu 3+1 69 m², Mariánské Lázně
Popis nemovitosti
Dovolujeme si Vám prezentovat nabídku prodeje nadstandardního, kompletně vybaveného bytu v osobním vlastnictví o velikosti 3+1 (1.P) + 2+kk (1.NP) + sklep v lázeňském městě Mariánské Lázně, ul. Ruská. Celková výměrová plocha bytu a sklepů činí 108 m2 (bytová jednotka je o výměrové ploše 69 m2, sklepy v suterénu domu jsou o výměře 39 m2). Jednotka se nachází v 1.patře třípatrového, cihlového, bytového domu se šesti bytovými jednotkami s poklidnými nájemníky. Byt je velmi zajímavě dispozičně řešen. Byl kompletně, vkusně zrekonstruován v roce 2021. Součástí rekonstrukce, byla výměna oken za eurookna s trojskly. Jednotku tvoří chodba, obývací pokoj, kuchyň, 2 ložnice a koupelna s vanou a s WC. Rekonstrukce bytu a prostoru 2+kk v suterénu domu, byla provedena velmi pečlivě. V ceně je zahrnuta kuchyňská linka včetně značkových, vestavěných spotřebičů (horkovzdušná trouba, sklokeramická varná deska, mikrovlná trouba, digestoř, myčka, lednice s mrazákem, pračka a sušička) a kompletní vybavení bytu (mimo obrazů). Byt je vytápěn ústředně s vlastním plynovým, kondenzačním kotlem, který zároveň zajištuje vytápění prostoru v suterénu domu. Bytovou jednotku je možné zároveň vytápět krbovými kamny či krbem v obývacím pokoji. Sklepní prostor v přízemí majitel využívá jako pracovnu (2+kk), v případě využívání k bydlení, je potřeba dořešit s úřady. V rámci rekonstrukce je zde vybodovaná kuchyňská linka a sociální zázemí se sprchovým koutem. K bytu náleží podíl na společných částech pozemku u domu. Mariánské Lázně jsou druhými největšími českými lázněmi, s velkým bohatstvím minerálních pramenů. Nabízí překrásné parky, promenádu po kolonádě a vyhlášenou zpívající fontánu. Ve městě se nachází veškerá občanská vybavenost včetně lázní, divadla, kina, supermarketů, kaváren a restaurací. Byt je vhodný pro náročnější klienty, vyhledávající příjemné, poklidné bydlení v bezprostřední blízkosti centra.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | OB12424 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 69 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |